ファミール美香保公園

  • 北海道札幌市東区北二十条東八丁目

  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
2,690万円
29.9万円/㎡
相場
2,825万円
31.4万円/㎡
1,282
2,311
3,339
4,367
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜3,339万円
25.7万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール美香保公園
2,690万円（29.9万円/㎡）/ 4階 / 90.02㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,690万円29.9万円4階 90.02㎡ 4LDK南
2025/10/171,750万円19.4万円4階 90.02㎡ 4LDK南
2025/08/051,850万円20.6万円4階 90.02㎡ 4LDK南
2024/04/252,190万円28.4万円2階 77.14㎡ 3LDK南東
2023/09/021,200万円15.6万円2階 77.14㎡ 2LDK南
2023/07/221,350万円17.5万円2階 77.14㎡ 2LDK南
2023/06/201,500万円19.4万円2階 77.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ファミール美香保公園
札幌市東区北二十条東八丁目
東区役所前駅15分 2,690万円29.9万円90.02㎡4LDK4階 / 6階建 南1989年27戸RC
2025/08/19朝日プラザ麻生東
札幌市東区北四十二条東四丁目
麻生駅14分 1,720万円24.0万円71.58㎡3LDK8階 / 8階建 南東1988年59戸RC
2025/09/19ロイヤルシャトー東麻生
札幌市東区北三十九条東一丁目
麻生駅12分 2,690万円29.2万円92.01㎡4LDK5階 / 10階建 南1987年40戸RC
2024/03/31ロイヤルシャトー北40条
札幌市東区北四十条東六丁目
栄町駅16分 2,099万円28.0万円74.89㎡3LDK6階 / 9階建 南西1993年50戸RC
2026/02/27セザール麻生東
札幌市東区北四十条東六丁目
栄町駅16分 1,890万円25.7万円73.54㎡3LDK3階 / 9階建 西1990年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市東区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は札幌市東区の平均と比較して19.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市東区
25.0万円/㎡
前年比-5.8%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール美香保公園
所在地北海道札幌市東区北二十条東八丁目
交通札幌市営東豊線東区役所前駅徒歩15分
築年月1989年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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